Lån till bostad
Bolån
Bolån till villa, lägenhet eller fritidshus
Med rätt bolån kan du förbättra din ekonomi. Ofta kan det bli mycket förmånligt att flytta lånen från en långivare till en annan för att få bättre villkor och bättre räntor. Det lönar sig att jämföra långivare. Man kan ansöka om bolån på vanligen upp till 6 000 000 för inköp av bostad i form av såväl villa, bostadsrätt eller fritidshus. Säkerheten i ett bolån utgörs av själva fastigheten.
Bolån för dig som inte är som alla andra
Det finns naturligtvis även förmedlare av bolån som även hjälper dig som är projektanställd, är egen företagare, är nyinflyttad till Sverige eller som råkat få betalningsanmärkningar.
Kreditkontroll innan lånelöfte
När man ansöker om bolån görs en noggrann kreditkontroll samt kontroll av fastighetens värde. I låneansökan ska man ofta ange fastighetsbeteckningen på den fastighet man tänkt köpa samt i vilken kommun den ligger i. Man ska även ange sin återkommande bruttoinkomst per månad samt sina skattefria inkomster i form av till exempel barnbidrag.
Bottenlån och topplån
Bottenlånet har den största säkerheten i fastigheten och kan därför lånas ut till lägre ränta. Topplånets ränta brukar ligga ca 2% högre. Säkerheten för detta lån är sämre då den bank som lånat ut bottenlånet får tillbaka sina pengar först vid en ev. försäljning av fastigheten.
Rörlig eller fast ränta på bolån
Många långivare erbjuder bottenlån upp till 95 % av marknadsvärdet. Ett bra tips är att lämna utrymme i sin ansökan för eventuell budgivning på fastigheten. Man behöver sedan inte använda alla pengar man sökt lönelöfte om. Möjlighet finns att välja rörlig eller fast ränta, eller rörlig på bottenlånet och fast på topplånet eller tvärt om. Man får oftast när som helst binda rörlig ränta.
Ska man välja rörlig eller fast ränta på bolånet?
Har man stora marginaler i ekonomin ska man välja rörlig ränta som är det mest förmånliga på lång sikt. Med fast ränta försäkrar du dig från räntehöjningar under en viss tid. Detta ger lite högre ränta.
Kort eller lång amorteringstid?
Vill man att den totala kostnaden för lånet ska bli så liten som möjligt ska man välja en kortare avbetalningstid. Vill man ha så små månadsutgifter som möjligt väljer man en lång amorteringstid. Den totala räntekostnaden blir då högre.
| < Föregående |
|---|
